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केंद्रीय बजट 2021: हाउसिंग मॉर्गेज पर शौक से टफ टैक्स की आय सबसे अधिक 2 लाख रुपये से 3 लाख रुपये

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केंद्रीय बजट उम्मीद के मुताबिक आता है, अर्थात् महामारी से बहाली के बीच। हम मांग करते हैं कि सरकार का for हाउसिंग फॉर ऑल ’का एजेंडा इस बजट के माध्यम से उचित रूप से एक आवश्यक धक्का की तलाश करेगा।

एक हाउसिंग फाइनेंस कंपनी (एचएफसी) के रूप में हम बुलेटिनों की भी मांग करते हैं जो / को बढ़ावा दे सकते हैं। एक मकान के मालिक होने की दिशा में नि: संदेह निवेशकों का नवीनीकरण और एक संपत्ति वर्ग के रूप में सही संपत्ति में अतिरिक्त प्रोपेल निवेश। विनिर्माण और कंपनियों और उत्पादों के साथ-साथ सही संपत्ति क्षेत्र पर जोर देने के लिए अनावश्यक, एक उचित रोजगार जनरेटर के रूप में जाना जाता है, और इस क्षेत्र में किसी भी निश्चित अभ्यास से अर्थव्यवस्था में कुल उछाल आता है।

हमें लगता है, रखते हुए। समापन के दशक में सही संपत्ति टैग मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, पहले कदम के रूप में, सरकार आवास बंधक में शौक के लिए कर आय में 2 लाख रुपये के सबसे मानक स्तरों से 3 लाख रुपये तक का मन बना सकती है। प्रतिबंधित होने की संभावना बहुत अच्छी तरह से मेट्रो स्थानों में 4-5 लाख रुपये से अधिक होगी, जो सही संपत्ति टैग अंतर के साथ हो सकती है जो महानगरों और मूलभूत शहरों के चयन के बीच मौजूद है।

इसके अतिरिक्त, 80 सी फायदे में वृद्धि के संबंध में खुदरा देनदारों द्वारा आवास बंधक आवश्यक मुआवजे की सीमा के संबंध में प्रति मौका शायद स्टर्लिंग है। हाउसिंग प्रॉपर्टी पर नुकसान की शुरूआत पर फिर से विचार किया जाना है और एक तुलनीय प्रति मौका पर सीमाओं को ठीक से बढ़ाया जा सकता है। यह संभवत: इस क्षेत्र में अधिक अंत के निवेशों पर संदेह करने में मदद करेगा।

यह उचित रूप से कम एचएफसी के लिए तरलता बढ़ाने की दिशा में पहल करना चाहता है। पिछले कुछ महीनों में उल्लेखनीय रूप से सफल मानी जाने वाली योजनाएं / उपाय जैसे कि लॉन्ग टाइम फ्रेम रेपो ऑपरेशंस या टीएलटीआरओ और आंशिक क्रेडिट रेटिंग गारंटी या पीसीजी इत्यादि, जो उद्यम की अलोकतांत्रिक सफलता मानते हैं और हर बार नियामक द्वारा हल्का होना चाहते हैं। संभवतः तुलनीय के लिए मशीन में निहित आवश्यकता हो। इसके अतिरिक्त एसओपी का कुछ रूप म्युचुअल फंडों को डेट कैपिटल मार्केट्स में इंतजार करने में मदद करने के लिए दिया जाना है ताकि वे फंडिंग-ग्रेड कंपनियों के लंबे समय तक के बॉन्ड में निवेश करेंगे।

मध्यम से लंबी अवधि के लिए। -अर्थात, सरकार को एचएफसी के लिए बाहरी वाणिज्यिक उधार (ईसीबी) पॉइंटर्स को कम करने का मौका मिलेगा। वित्त पोषण की एकाग्रता / सामुदायिक प्रचार की सीमा इत्यादि इस क्षेत्र के लिए अधिक सटीक विदेशी मुद्रा उधार लेने की सुविधा प्रदान करने के लिए बहुत अच्छी तरह से मौका देने पर विचार करेगी।

बदले में, यह प्रति मौका अस्थिरता को कम करेगा। घरेलू सही संपत्ति बाजार। हाथ के चयन पर, प्रोत्साहन एचएफसी के लंबे समय से पलायन ऋण जारी करने में निवेश करने के लिए बीमा फंड / पेंशन फंड को दिया जाना चाहता है। यह संभावित रूप से एसेट अधिकृत जिम्मेदारी प्रशासन पर दोनों घटनाओं को निस्संदेह राहत देगा क्योंकि एचएफसी लंबी अवधि के ऋण और पेंशन / बीमा धन के लिए घूरते हैं। प्रति मौका शायद जहां घूरना खुदरा निवेशकों द्वारा धन की अनुमति है। वित्त मंत्री बैंकिंग क्षेत्र के साथ, विशेष रूप से एचएफसी को विशेष क्षेत्र प्रदान करने के लिए ध्यान में रखते हुए प्रति मौका बनाएंगे। यह संभवतः एचएफसी के लिए एसेट अधिकृत जिम्मेदारी प्रशासन बेमेल के किसी भी रूप को सुचारू करने में निस्संदेह राहत होगी जो लंबी अवधि के खुदरा संपत्ति के वित्तपोषण में लगे हुए हैं।

प्रधान मंत्री द्वारा की गई पहल के लिए जोर देना चाहता है। हाउसिंग सेक्टर, जो ‘हाउसिंग फॉर ऑल’ है।

कुल मिलाकर, एचएफसी और एंड-शॉपर्स दोनों के लिए पहल की उम्मीद है, और हम आशा करते हैं कि केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण घूरेंगी। सही संपत्ति क्षेत्र के अनुकूल।

लेखक एमडी और सीईओ, श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस

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