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केंद्रीय मंत्रिमंडल ने पुतला किरायेदारी अधिनियम को मंजूरी दी; किराये के बाजार पर नजर रखने के उद्देश्य से कानून के प्रमुख बिंदु

केंद्रीय मंत्रिमंडल ने बुधवार को पुतला किरायेदारी अधिनियम को राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में प्रचलन के लिए अनुमति दे दी। शीर्ष मंत्री नरेंद्र मोदी की अध्यक्षता में, नए किरायेदारी अधिनियम का उद्देश्य उन तरीकों को प्राप्त करना है जो मुद्दों और विवादों को संबोधित करते हैं और किराये के बाजार में अपनी संपत्तियों का एक बड़ा सौदा बचाने के लिए आवास मालिकों को प्रोत्साहित करते हैं।

केंद्रीय प्राधिकरण के ‘सभी के लिए आवास 2019’ के उद्देश्य को ध्यान में रखते हुए, कैबिनेट ने समावेशी किराये के आवास बाजार को प्राप्त करने के लिए अनुकूलन के अधिनियम को मंजूरी दे दी है। यह अधिनियम ईमानदारी से किराए पर लेने के लिए खाली संपत्तियों को खोलने की सुविधा प्रदान करेगा।

कैबिनेट ने, एक घोषणा में, इस बारे में बात की कि अधिनियम “ सभी राज्यों / केंद्र शासित प्रदेशों के लिए समसामयिक कानून बनाने या मौजूदा किराये कानूनों में उपयुक्त रूप से संशोधन करने की पद्धति के अनुकूलन के लिए होगा”

पुतला किरायेदारी अधिनियम क्या है?

एक शुरुआत के अनुसार, कानून एक किराया प्राधिकरण की स्थापना के लिए एक अधिनियम है जो परिसर को किराए पर देने पर नजर रखेगा और संभावित रूप से किरायेदारों और जमींदारों की गतिविधियों को उचित सुरक्षा प्रदान कर सकता है। प्राधिकरण विवादों और अन्य संबंधित मुद्दों को हल करने में एक व्यापारिक तंत्र प्रदान करेगा।

मैननेक्विन टेनेंसी एक्ट का

    ड्राफ्ट सबसे पहले मैनेजर द्वारा 2019 में लॉन्च किया गया था। इसका उद्देश्य अपने कार्यों का स्पष्ट रूप से वर्णन करके मकान मालिक और किरायेदारों के बीच विश्वास की कमी को पाटना है।

    पुतला किरायेदारी अधिनियम के मुख्य बिंदु:

      अधिनियम किरायेदार और मकान मालिक दोनों के अधिकारों का विस्तार से वर्णन करता है और उन बिंदुओं से निपटने के तरीके भी हैं जो दो पक्षों के बीच विवाद में समाप्त होते हैं

      अधिनियम एक किराया प्राधिकरण की स्थापना की वकालत करता है जो संभावित रूप से किरायेदारों और जमींदारों के हितों की रक्षा करने और परिसर के किराए को नियंत्रित करने के लिए प्रेरित करेगा

      के अनुसार बिल्कुल नया अधिनियम, मकान मालिक अब आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मामले में अधिकतम दो महीने और छह महीने की सुरक्षा जमा (किराया अग्रिम भुगतान) जुटाने के लिए एक खाका में होंगे। सुरक्षा जमा राशि हर महानगर में अलग-अलग होती है।

      किराए के परिसर में आने से पहले, संपत्ति प्रबंधक या मकान मालिक को एक गैप से छुटकारा पाना होता है , लिखित रूप में या डिजिटल मोड के माध्यम से, किरायेदार को दी गई परिस्थितियों से कम से कम 24 घंटे पहले: ए) निरीक्षण करने के लिए; बी) किसी भी काम को पूरा करने या किसी भी काम का निर्माण करने के लिए या किसी भी काम को बदलने या मरम्मत करने के लिए; सी) किरायेदारी समझौते में बात की गई कुछ अन्य सस्ते निर्माण के लिए

      अधिनियम के अनुसार, यदि कोई किरायेदार किराए के स्थान को खाली करने में विफल रहता है मकान मालिक द्वारा समझौते में बताई गई हर शर्त को पूरा करने के बाद भी किरायेदारी की अवधि की समाप्ति या समाप्ति पर, फिर मकान मालिक महीने-दर-महीने के किराए को दोगुना

    कर सकता है 2 महीने और उसके बाद 4 बार।

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